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本月一手成交料按月挫14% 全月料1200宗 《施政报告》出炉后始回暖

潍坊红盾

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【明报专讯】虽然本月中特首林郑月娥在《施政报告》宣告,将九成按保的楼价上限大幅进步至800万元,令楼市有所回暖,但上半月因《禁蒙面法》令社会氛围进一步恶化,其间未有大型新盘推售,纵然下半月有多个楼盘推出,但估计全月新盘市场只有约1200宗成交,相对9月录约1400宗回落14%,料为本年次低水平(见图)。业界人士估计,11月团体新盘成交有时机反弹至约1500宗。

明报记者 林尚民

连月来受反修例风云影响,楼市过去数月涌现调解,本月上旬大型新盘贩卖运动淡静,加上港府10月4日宣告实行《禁蒙面法》,令10月上半月一手市场销情昏暗。直至10月16日,新一份《施政报告》宣告进步九成按保楼价上限后,市场才有所回暖,部份新盘如长实(1113)深水埗爱海颂、内房恒大(3333)屯门扫管笏大.珺珑湾等,亦随即出售。

珺珑湾建期付款较爱海颂大增

至于作为近日市场核心的大.珺珑湾,过去两日分批推售首轮325个单元,周一可售的167伙,成交记载册显现克日售出166伙,靠近沽清,当中有62个买家是以修建期付款,即占当日售出单元37.3%。

材料显现,《施政报告》出炉后首个开售新盘、深水埗爱海颂,首日沽出的113伙中,有27个买家选用修建期付款,占比约23.8%,意味今次大.珺珑湾首轮首日售出的单元,建期付款比例较爱海颂大增。

标指再创新高 78%成分股盈利胜预期

【明报专讯】市场期望联储局周四凌晨宣布减息之际,标普500指数昨早段再创新高。FactSet的数据显示,迄今已公布的标普500指数企业当中,78%企业盈利超出分析师预期。投资者也押注,中美下

另大.珺珑湾昨日再推出首轮越日158个单元出售,惟销情灼热水平不及首日。

PARK YOHO Napoli昨再售23伙

市场音讯指,项目昨日再售约60个单元,占克日可售单元约38%。发展商恒大示意,至昨日下昼5时,大.珺珑湾共有225伙已获买家认购,占两日可售单元约七成,另该盘将于明日再出售次轮225个单元。

另外,新地(0016)元朗锦田PARK YOHO Napoli,上周推出1200日专长成交期吸客后,昨日新一轮出售72伙,市场音讯指该盘克日售约23伙。

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